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【公示】梅州恒大御景半島C地塊總平面規劃方案調整

2020-10-21 來源:梅州市自然資源局
 
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 梅州大百匯品牌產業園有限公司擬在梅州市梅江區金山街道辦事處芹洋半島用地范圍內進行梅州恒大御景半島C地塊總平面規劃方案調整。原方案獨立商業調整為住宅帶商業網點形式,并結合調整后商業形態布局,局部修改商業用地范圍,調整后商業用地減少2828.31㎡,住宅用地增加2828.31㎡,商業建筑面積減少247.72㎡,住宅建筑面積減少416.97㎡,總建筑面積增加24789.63㎡(增加的面積為不計容建筑面積,住宅戶型調整戶數增加需增加停車位數量,地庫預留100%充電停車位,需增加防火分區、疏散樓梯、設備房等,因此需增加一層地下室,從而增加不計容建筑面積),計容總建筑面積不變。具體調整內容如下:

  1.住宅調整:①住宅更換部分樓棟戶型;②原19#、30#、38、39、40、41#由獨棟調整為雙拼;③原20-1#及20-2#、28-1#及28-2#、29-1#及29-2#、32-1#及32-2#由雙拼調整為獨棟戶型;④新增雙拼樓棟及獨棟棟戶型,以上住宅樓因戶型更改,樓棟位置會相應進行調整。

  2.商業調整:①將部分裙樓商業由三層調整為兩層;②部分獨立商業調整為裙樓商業;③調整商業輪廓線及因地庫出入口坡道穿原商業SD07騎樓不合理,SD07斷開分拆為兩部分,增加商業SD18編號。

  3.配套設施的調整:文化活動站取消40#、41#位置,減少187.13平方米;公共廁所原在SD07的位置上改為SD18,面積調整為263.75平方米;垃圾收集站樓棟號改為45#,微調整位置;開閉所面積調整為150平方米;物業管理用房面積增41.88平方米,調整為1024.88平方米;老年人服務站由原38#上的位置調整為21#,在21#增加面積760平方米,總面積增加663.4平方米,總面積調整為1023.40平方米;社區公共服務用房面積增加12.50平方米,調整為1312.50平方米,在40-1#上增加80平方米的消防控制室。調整后各配套設施的建筑面積符合用地規劃條件。
      4. 機動車位與非機動車位調整:新增5106個非機動車停車位、新增住宅戶數181戶,機動車停車位相應新增211個,項目總用地范圍內機動車停車泊位數符合用地規劃條件要求。

  5、本次調整范圍內總建筑面積增加面積24789.63平方米(增加的建筑面積為不計容建筑面積),總計容建筑面積未改變,調整后項目規劃方案仍滿足用地規劃條件要求。

  具體詳見規劃批前公示圖,該圖僅為示意圖,準確數據以最后審批為準。

  規劃方案正報我局審批,特對該規劃方案進行批前公示,公示日期2020年10月20日至2020年10月29日。如對本規劃方案有異議,請在公示期內通過網上或信函、電話等方式反饋意見,有效的反饋意見必須包括反饋者的真實姓名、有效的聯系方式,并提供公示事項與其有利害關系的證明。逾期未提出異議,視作同意本方案。本案涉及的利害關系人,依法享有聽證權,如需要求聽證的,應于本案公示期限內向梅州市自然資源局提出申請。

  公示地點:現場、網上

 ?。ňW址:https://www.meizhou.gov.cn/zwgk/zfjg/szrzyj/)

  經辦單位:梅州市自然資源局規劃建設科

  聯系電話:2191979

  E-mail:3600837892@qq.com

  梅州市自然資源局

  2020年10月20日

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